附近工地施工怕自己的房屋受損怎麼辦？
收到(技師)公會的公文，該同意現況鑑定嗎？
現況鑑定跟損害賠償鑑定又差在哪呢？
由 世道法律事務所 馮世道律師/土木技師 來為大家解惑
馮世道律師同時做過現況鑑定與施工損鄰賠償鑑定

感謝住宅消保會邀請錄製公益宣導短片

本片錄製於基泰大直損鄰案發生前

預售屋完工取得使用執照後，建商依照合約會通知消費者進行驗屋，如有瑕疵則由建商定期修繕後通知複驗，複驗合格後進入所謂的交屋階段，交屋順利完成後，消費者便將交屋保留款給付建商。

市場上因為房屋瑕疵而引起的交易糾紛時有所聞，馮世道律師也常常被諮詢到相關的問題，甚至當事人會希望馮世道律師能先到現場看一下，主要就是因為馮世道律師同時也是一個資深的土木技師，並且擔任過法院囑託鑑定的鑑定人，關於預售屋瑕疵相關問題，馮世道律師最近於台北市土木技師電子報第895期發表一篇相關的文章，大家可以參考一下，詳情請按此。

房屋漏水很頭痛！責任歸屬應該怎麼認定？ 一定要找專業人士協助處理，避免問題擴大

馮世道律師暨土木技師再次受住宅消保會邀請，免費來拍短片跟大家簡單說法律，這次來談談關於漏水的糾紛，趕快來看看馮律師怎麼說

最近看到許多客戶漏水訴訟第一審敗訴之後想要換律師而想找馮世道律師

馮世道律師通常會建議客戶先來做諮詢再來決定下一步

這時候往往就會發現為何第一審的結果會是這樣 (常常看到原審鑑定題目根本就方向錯誤了)

或是即使要上訴也沒有辦法獲得當事人想要的結果

畢竟馮世道律師除了法律素養與訴訟實戰經驗之外

還蓋過那麼多房子也擔任過法院鑑定的鑑定技師

比較可以更加精準地為當事人分析如果訴訟之後可能的結果

其實如果能夠一開始就找到合適的律師來諮詢

有時候是可以避免無謂的時間浪費與律師費

所以諮詢是非常重要的一個環節

不管是漏水糾紛、裝修糾紛、工程訴訟…….都是如此

跨領域的律師可以幫助您

其實馮世道律師也有政府採購專業人員證書，當時還在台北縣政府服務，以第一名成績結業，更是實際承辦過大中小型公共工程政府採購，十分孰悉機關採購運作的實務，這對於身為律師辦理工程採購履約爭議(調解或是訴訟與擔任仲裁人)都是非常有助益的經驗。

除此之外，根據馮世道律師參與政府採購工程案件履約爭議的經驗，曾經在國內大型營造廠服務以及大型國際法律事務所的經歷，參與過第一代捷運工程、高速公路(高架與隧道)等重大公共工程，尤其又是資深的土木技師，在個案中可以主動幫當事人找出工程與法律上的理由，可以與當事人直接討論工程的細節與實務，這一點應該就是工程律師的優勢之一。

最近看到國內律師事務所龍頭-理O法律事務所找工程律師，開的條件就是也要有(土木)技師執照，還要有工程實務經驗，這一點或許也可以提供您選擇律師的參考。

有一次馮世道律師擔任工程案件仲裁人，開仲裁庭的時候，當事人說還好仲裁人懂法律也懂工程知道我們說什麼…..的確，法律人有法律人的語言，而工程人也有工程人的思維與語言，這也是為什麼馮世道律師從工程跨到法律，當年考取政大法律科際整合研究所一般生(名額10個)，跨到法律的世界，為的就是希望能整合不同領域專業，能幫助更多的人。

最後引一下土木工程技師的執業範圍，大家就知道土木的範圍有多廣了。

土木工程技師的執業範圍是從事混凝土、鋼裝、隧道、涵渠、橋、道路、鐵路、碼頭、提岸、港灣、機場、土石方、土壤·岩石、基礎、建築物結構、土地開發、防洪、灌溉等工程以及其他有關土木工程之調查、規劃、設計、研究、分析、試驗、評價、鑑定、施工、監造、養護、計畫及營建管理等業務。

更多關於馮世道律師

新北市政府108年度消費者保護教育訓練，邀請馮世道律師/土木技師就「住宅裝修工程消費爭議與處理」進行講座。

馮律師(土木技師)在台北市政府免費法律諮詢服務的時候，就曾經遇到有民眾碰到這樣的問題，當事人覺得自己找人修花不了多少錢，也沒有要跟樓上吵，可是樓上鄰居就是不肯讓他進入查看與修繕，這時候該怎麼辦呢?

其實我們的法律也有想到會發生這樣的問題，所以 [公寓大廈管理條例] 第6條就有規定：

他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。(第6條第1項第2款)

住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。(第6條第3項)

有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：…三、區分所有權人或住戶違反第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。(第47條第3款)

所以如果遇到類似的問題，建議可以先和樓上好好溝通，真的不行可以請當地主管機關出面協助處理(包括罰鍰)，再不行就只好提出訴訟請法院處理。

馮世道律師很榮幸代表事務所，接受行政院消費者保護處長官的頒獎。雖然擔任住保會調處委員，沒有任何報酬，但是每次能幫雙方當事人達成和解，心中的收穫卻是滿滿。調處的過程中，因為馮世道律師也是土木技師，所以對於兩造工程人員或是律師，都能輕易理解彼此的語言，這對於協助調處成立滿有幫助的。

馮世道律師–工兵預官期間實際親自帶士官兵做過裝修的律師